מערכת לניהול ייעודי קרקע ותב"ע
מערכת לניהול כלל פעילות הוועדה לתכנון ובנייה, היחידה בישראל הפועלת כולה בטכנולוגיה ERP\GIS וכוללת מספר מערכות העובדות בסינרגיה אחת עם השנייה על בסיס נתונים אחד – כדלקמן:
- מערכת לניהול רישוי ופיקוח על הבניה הכוללת ניהול ממוחשב של כלל תהליכי הרישוי והפיקוח,
- מערכת לניהול ייעודי קרקע, כולל מעקב תב"ע, ניהול קדסטר, הפקת מידע תכנוני, ארכיב הוועדה וניהולו, היטלי השבחה, חישובי אגרות והיטלים וכו'
- אתר הנדסי לציבור לצורך קבלת מידע תכנוני
- ממשקים עם מערכות משנה רלוונטיות אחרות בוועדה\רשות כמו ארנונה וגבייה, וייצוא מידע לאינטרנט הנדסי.
- המידע התכנוני במערכת פתוח לצפייה ועבודה ע"י הרשאות לעובדים מורשים בלבד
- הפרויקט כולל הקמה של וועדה חדשה או הסבה וקליטת נתוני המערכת הקיימת (הישנה) בוועדה במערכת ERP\GIS
- הסבת מסד הנתונים מהמערכת הישנה למסד נתונים מרכזי אוניברסאלי פתוח לשימוש ותחזוקה על בסיס SQL Server ומהווה את בסיס הנתונים לכל מרכיבי המערכת ואפליקציות ה-GIS העתידיות בארגון.
- הקמת ארכיב לתוכניות מקומיות, תוכניות מפורטות, תוכניות מתאר מחוזיות וארציות, טיוב מידע, לרבות דילול קבצים משכבות עודפות ומידע לא רלוונטי, מחיקת מידע כפול (לדוגמה – שני נתונים גרפיים זהים זה מעל זה), מיקום תוכניות במרחב באופן מדויק, תיקון עיוותים בתוכניות ישנות משורטטות ביד (ללא שינוי במהות התוכניות) וכיו"ב, עיגון גיאוגרפי וכו' עד לקומפילציה מושלמת.
- קישור לארכיב של תיקי הבנייה על תכולתם המתפקד כחלק ממערכת הGIS ומנוהל ע"י מודול ניהול מסמכים כשמכל תיק בניין במערכת הממוחשבת ניתן לצפות במסמכים הסרוקים של תיק הבניה.
- שכבת קדסטר עדכני לפי העדכון האחרון של משרד הפנים ושכבות נפרדות של קדסטרים לפי מספור ישן. הכל מעוגן על גבי המיפוי שכבות המיפוי והמדידות.
- מערכת ייעודי קרקע על רקע שכבות המיפוי והקדסטר על בסיס קומפילציה של תוכניות בניין עיר מאושרות.
- מערכת לניהול ומעקב תב"ע מותאמת לנוהל חוק מבא"ת.
- המערכת עונה על כל הקריטריונים להסמכת וועדות מקומיות
- המערכת מאפשרת קליטת תוכניות באופן ממוחשב בהתאם לדרישות משרד הפנים ברפורמה המתוכננת במוסדות התכנון.
- התאמה לחוק ולתקנות התכנון והבניה ולפסיקה בתחום.
- התאמה לרפורמה בחוק התכנון והבניה,. ביצוע ההתאמות הנדרשות לרפורמה וה- SLA.
- אפשרות לעדכון נתונים אלפא נומריים וגראפיים ע"י עובדי הוועדה, ללא תלות בחברה או בספק חיצוני אחר
- המערכת מכילה בתוך מסכי העבודה קישוריות לאתרים רלוונטיים לפי בחירת הוועדה, לדוגמא: רמ"י, משרד הפנים וכו'
- ניתן לשלוף נתונים ע"י שאילתה גיאוגרפית, כמו חיפוש לפי כתובת, או גוש וחלקה, או שם בעלים, או שם מחזיק וכו'.
- ניתן לשלוף את כל המידע הסרוק לגבי נכס בלחיצת כפתור על גבי החיווי שלו במפה.
- כל המידע הסרוק זמין לצפייה מתוך התצוגה הגרפית באופן ידידותי למשתמש ע"י שדה לבחירת הקבצים המצורפים מתוך רשימה. דוגמא לצורך המחשה בלבד: בהקלקת עכבר על גבי שכבת גושים חלקות (קדסטר) ניתן יהיה להגיע לכל המידע האלפא נומרי ולכל הקבצים הסרוקים הקיימים בתיקי הבניה המתייחסים לאותה יחידת קרקע. ניתן יהיה לצפות במסמכים הסרוקים גם ע"י חיפוש אלפאנומרי גוש/חלקה/מגרש.
- מערכות לניהול ייעודי קרקע וניהול ומעקב תוכניות בניין עיר
- קליטה וניהול של כל התוכניות בתוקף, ובהפקדה לפני מתן תוקף, בתחום שיפוטה של הוועדה לפי כל מרכיבי מבא"ת, טבלה אלפא נומרית (שורות: תכניות, עמודות: מרכיבי מבא"ת – זכויות, שטח, מטרת התוכנית, תאריך מתן תוקף, מספר י.פ, עורך, וכו'), המהווה מקרא תוכניות בניין עיר לפי מפתח ישובים.
- הפרדה ויזואלית לנוחות המשתמש בין תוכניות שקיבלו תוקף לפני ואחרי 1989.
- המקרא מכיל קישור בלינק מתוך הרשימה למרכיבי כל תכנית (תשריט, תקנון, נספחים וכו').
- שמות הקבצים מאורגנים באופן שיטתי המאפשר התמצאות, לדוגמא: תאריך מתן תוקף ב- 6 ספרות. מספר ישוב. האות T, ומצורפים למקרא.
- בנוסף לתוכניות, יכולת קליטה בוועדה באופן דיגיטלי ועיגון ביחס לקדסטר ולרשת ישראל החדשה, את כל התוכניות שהוגשו לאישור בוועדה ונמצאות בשלב כלשהו בין הגשה לבין הפקדה.
- קומפילציה של כל התוכניות המוגדרות לעיל ושכבת ייעודי קרקע גרפית להצגה על גבי המיפוי. עיגון השכבה ביחס למיפוי (המיפוי הפוטוגרמטרי ושכבת הגושים והחלקות) כך שהתוכניות הסרוקות יחפפו בדיוק לשטחים אליהם הן מתייחסות ומופיעים בהן.
- ניתן לצפות בשכבת התוכניות כל אחת בפני עצמה וכקומפילציה של מספר תוכניות לפי בחירה ללא הגבלת מספר התוכניות המוצגות.
- לכל חלקה ניתן לקבל את רשימת כל התוכניות (ברמה מקומית, מחוזית וארצית) החלות עליה ואת כל התניותיהן. קליטת התוכניות וגיבוש לכל תא שטח טבלה מסכמת המכילה את כל זכויות ותנאי הבניה שהם סכום התוכניות לאותה חלקה בהתחשב בהגדרות הקדימויות בתוכניות. קבלת טבלת נתונים כאמור ע"י סימון חלקה במצג הגרפי.
- הצגה באותו מסך בלחיצת כפתור את ההצלבה בין ייעודי הקרקע (זכויות) לבין ניהול הוועדה (רישוי, פיקוח וכו') לצורך בדיקת תוכניות להיתר (הצגה גרפית של הבקשה להיתר מול התב"ע).
- התאמה של כל התוכניות הסרוקות לרשת הקואורדינאטות הארצית החדשה ולקדסטר.
- תכנון ויישום ממשק מלא בין מערכת מבא"ת של משרד הפנים למערכת לניהול ומעקב תב"ע.
הממשק יאפשר לקלוט באופן אוטומטי, בלחיצת כפתור וללא מגע יד אדם, את הנתונים של כל אחת מהתוכניות המופיעות במערכת מבא"ת, בכל סטטוס שהוא, אל המערכת לניהול ומעקב תב"ע,
הן קליטה אלפא נומרית והן קליטה גרפית. אפשרות צפייה בכל נתוני התוכנית הנקלטת אל מול נתוני המערכת לניהול ומעקב תב"ע ונתוני מערכת ה-GIS בפרט. מטרת הממשק: לסנכרן בין נתוני התוכניות ממערכת מבא"ת לנתונים הקיימים במערכת ה-GIS. - שכבות (נפרדות) של כל התוכניות המחוזיות ואת כל התוכניות הארציות החלות בשטחי הרשות (בתוקף או ישנות).
- הצגה דיגיטלית של התקנונים בתוכניות
- קליטת גבולות השיפוט לפורמט דיגיטלי ומיקום להצגה על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה
- קליטת גבולות התכנון לפורמט דיגיטלי ומיקום להצגה על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה
- ביישובים חקלאיים – הצגת תוכניות המשבצות החקלאיות (תוכניות ממ"י – מ.ש.מ) ומיקומן על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה
- קישור ההסכמים העדכניים של האגודות החקלאיות עם ממ"י הנלווים לתשריטי במשבצות החקלאיות.
- הצגת התכניות של המשבצות המוניציפאליות על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה.
- קליטת מפות ההכרזה ("הולקחש"פ") מאת הוועד לשמירה על קרקע חקלאית מאת הוועדה לפורמט דיגיטלי ותמקם להצגה על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה .
- קליטת התוכניות לצורכי רישום (התצרים) לפורמט דיגיטלי ומיקום להצגה על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה
- קליטת כל התוכניות לרישום שיכונים ציבוריים (התרשצים) שיסופקו על ידי הוועדה ומיקומן על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה
- קליטת תשריטי ההפקעות שיסופקו על ידי הוועדה ומיקומן על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה
- קליטת תשריטי החלוקה ומיקומן על גבי המיפוי כשכבת מידע בפני עצמה
- קליטה והצגה של כל תוכניות הבינוי.
- התאמת כל התוכניות לרשת הקואורדינאטות הארצית החדשה ולקדאסטר.
- המערכת מכילה התראות על התקרבות למועדים מחייבים של לוח זמנים בניהול תהליכים מותאמת לחוק התכנון והבניה.
- קיום רכיבים המאפשרים ניהול שוטף, תיעוד, מעקב, איתור והתווית תהליכים
- ניהול תהליך בקשה להיתר באבחנה בין קטגוריות שונות של מהות הבקשה לפי הנחיות הוועדה.
- מסלול ייזום תב"ע ע"י הוועדה.
- ניהול תהליך תב"ע חדשה מיזם חיצוני.
- הפקת נתונים סטטיסטיים ע"י ביצוע חתכים ושאילתות מרחביות על בסיס גיאוגרפי או אלפה נומרי ושאילתות מרחביות.
- הכנה ויצוא קבצים לאתר האינטרנט הגיאוגרפי של הוועדה\רשות
- הפקת דף מידע תכנוני ב- 3 דרכים שונות לפי בחירת המשתמש מעת לעת, במנגנון המונע טעויות שגיאה במתן מידע תכנוני ותביעות כנגד הוועדה
- שליחת דוא"ל של מתן מידע לציבור מתוכה, הן בתחום מידע תכנוני והן כל מידע אחר.
- אפשרות שליחת דוא"ל של מתן מידע לציבור מתוך המערכת, הן בתחום מידע תכנוני והן כל מידע אחר.
- ניהול תהליכי הטיפול בהיטלי השבחה בוועדה המקומית.
